Unterschied zwischen Lizenz und Leasing

Lizenz gegen Leasing

Das Konzept eines Mietvertrags und einer Lizenz kann für einige ziemlich verwirrend sein. Per Definition gewährt ein Leasing vorübergehend das Recht auf eine bestimmte Immobilie für eine bestimmte Laufzeit, während eine Lizenz jemandem das Recht gibt, etwas zu tun oder etwas an einer Immobilie zu tun, das ursprünglich nicht erlaubt oder verboten ist, wenn keine solche Lizenz vorliegt. Der erste ist derjenige, der ein Interesse am Eigentum des Ausgebers hervorruft, während der letztere nur die gebührende Erlaubnis für die Nutzung des Eigentums erteilt, so dass kein Interesse am besagten Eigentum besteht. Darüber hinaus kann eine Lizenz nach dem Indian Easement Act (§ 52) nicht nur einer einzelnen Person, sondern auch einer Gruppe von Einzelpersonen ein Recht einräumen.

Aufgrund des Eigentumsübertragungsgesetzes (§ 105) ermöglicht ein Leasingvertrag dem Leasingnehmer, die unbewegliche Immobilie des Leasinggebers richtig zu nutzen. Die Vereinbarung kann impliziert oder ausgesprochen werden und kann für die längste zulässige Zeit in Anspruch genommen werden, basierend auf dem gemachten Versprechen, dem bezahlten Preis oder der Dienstleistung, die von Zeit zu Zeit oder unter bestimmten Umständen dem Veräußer, der die Vertragsbedingungen akzeptiert hat, gemacht wird.

Wenn es sich um ein Leasing oder eine Lizenz handelt, sollte dies vor allem dann schriftlich vollstreckbar gemacht werden, wenn die Vereinbarung länger als ein Jahr dauert. Andere Arten von Lizenzen sind kurzfristig wie bei mündlichen Vereinbarungen, so dass sie vom Willen des Zuschussgebers leicht widerrufen werden können. Ein gutes Beispiel ist, wenn Sie Ihrem Freund eine „mündliche Lizenz“ geben, die er mit Ihrem Motorrad in der Einfahrt üben kann, aber nach einer Stunde sagen Sie einfach (aus irgendeinem Grund): „Halten Sie Ihre Hände von meinem Grundstück!“.
In der Immobilienbranche ist dies ein weiteres Beispiel, um den Unterschied zwischen den beiden zu verstehen: Wenn Sie einen Mietvertrag für eine Eigentumswohnungseinheit erhalten, können Sie diese Einheit für so viel Zeit belegen, wie Sie möchten, als ob Sie sie tatsächlich besitzen. abhängig von den vereinbarten Bedingungen zwischen Ihnen als Mieter (wie der Mieter) und dem Eigentümer (wie dem Mieter). Wenn Sie nun die Lizenz zur Nutzung des Pools dieses Wohnkomplexes erhalten, haben Sie die Berechtigung zur Nutzung des Pools. Sie können andere jedoch nicht ausschließen, insbesondere wenn ihnen auch die Lizenz oder das Recht zur Nutzung der Annehmlichkeiten gewährt wurde (nicht exklusiv).

Zusammenfassung:

1.Transfers von Zinsen fehlen in einem reinen Lizenzvertrag, anders als in Leasingverträgen.
2. Eine Lizenz kann im Gegensatz zu einem Leasingvertrag leicht widerrufen werden.
3. Ein Leasingvertrag gewährt dem Leasingnehmer das Recht zum ausschließlichen Besitz einer Immobilie, während eine Lizenz Ihnen ein Nutzungsrecht an der Immobilie gewährt (nicht ausschliesslich), da sein rechtliches Eigentum immer noch beim ursprünglichen Lizenzgeber verbleibt.
4.Wenn eine Lizenz nicht übertragbar ist, verfügt ein Leasing über eine Übertragbarkeitsfunktion.