Unterschied zwischen Belastung, Hypothek und Verpfändung

Gebühr gegen Hypothek gegen Pfand
 

Gebühren, Hypotheken und Verpfändungen sind sich insofern sehr ähnlich, als sie alle Sicherheitsinteressen sind, die Banken verwenden, um Kreditgeber mit Sicherheiten über das Vermögen des Kreditnehmers zu stellen. Es gibt jedoch einige Unterschiede zwischen ihnen hinsichtlich des Eigentums an dem Vermögenswert bei der Aufnahme von Darlehen und den verschiedenen Eigenschaften der Vermögenswerte, die zur Sicherung der Zahlung angeboten werden. Der Artikel bietet eine klare Erklärung zu allen drei Begriffen und zeigt die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen den beiden Begriffen.

Aufladen

Es gibt zwei Arten von Gebühren. Fixe Kosten und Floating-Gebühren. Eine feste Gebühr bezieht sich auf einen Kredit oder eine Hypothek, bei der ein fester Vermögenswert als Sicherheit zur Absicherung des Darlehens verwendet wird. Anlagevermögen, das als Sicherheit für eine feste Gebühr verwendet werden kann, umfasst Land, Maschinen, Gebäude, Aktien und geistiges Eigentum (Patente, Marken, Urheberrechte usw.). Für den Fall, dass der Kreditnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät, kann die Bank das Anlagevermögen verkaufen und ihre Verluste eintreiben. Der Darlehensnehmer / Schuldner kann den Vermögenswert nicht veräußern, und der Vermögenswert muss vom Darlehensnehmer gehalten werden, bis die gesamte Darlehensrückzahlung erfolgt ist. Eine variable Gebühr bezieht sich auf ein Darlehen oder eine Hypothek auf einen Vermögenswert, dessen Wert sich regelmäßig ändert, um die Rückzahlung des Darlehens sicherzustellen. In diesem Fall können Vermögenswerte verwendet werden, die keinen konstanten Wert haben oder keine Anlagevermögen wie z. B. der Lagerbestand sind.

Bei einer variablen Belastung kann der Kreditnehmer im Rahmen seiner normalen Geschäftstätigkeit über den Vermögenswert verfügen (z. B. Aktien verkaufen). Für den Fall, dass der Darlehensnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät, friert die Floating-Gebühr ein und wird zu einer festen Gebühr, und der ab dem Zeitpunkt des Ausfalls verbleibende Bestand kann nicht veräußert werden und wird als feste Gebühr zur Eintreibung der ausstehenden Schulden verwendet.

Hypothek

Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einer Person ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Kauf von Wohnungen zu leihen. Hypotheken gelten für Immobilien, die unbeweglich sind, z. B. Gebäude, Land und alles, was dauerhaft am Boden befestigt ist (dh, dass Kulturen nicht in diese Kategorie fallen). Eine Hypothek ist auch eine Zusicherung für den Kreditgeber, die verspricht, dass der Kreditgeber den Darlehensbetrag auch bei einem Ausfall des Kreditnehmers einholen kann. Das zu kaufende Haus wird als Sicherheit für das Darlehen angeboten; Diese wird im Falle eines Zahlungsausfalls vom Kreditgeber beschlagnahmt und verkauft, der den Verkaufserlös zur Rückforderung des Darlehensbetrags verwendet. Der Besitz des Eigentums verbleibt bei den Kreditnehmern (da sie sich normalerweise in ihrem Haus aufhalten)..

Versprechen

Eine Verpfändung ist ein Vertrag zwischen dem Kreditnehmer (oder einer Partei oder einer Einzelperson, der Gelder oder Dienstleistungen schuldet) und einem Kreditgeber (Partei oder Unternehmen, der die Gelder oder Dienstleistungen geschuldet sind), in der der Kreditnehmer einen Vermögenswert (einen Vermögenswert verpfändet) als Sicherheit anbietet der Kreditgeber. Bei einer Verpfändung müssen die Vermögenswerte vom Pfandgeber (Darlehensnehmer) an den Pfandgläubiger (Kreditgeber) geliefert werden. Der Darlehensgeber hat in Bezug auf den zugesagten Vermögenswert ein begrenztes Interesse. Der Besitz des verpfändeten Vermögenswerts gibt dem Kreditgeber jedoch einen Rechtsanspruch auf den Vermögenswert, und der Kreditgeber hat das Recht, den Vermögenswert zu veräußern, falls der Kreditnehmer seiner Verpflichtung nicht nachkommen kann.

Was sind die Unterschiede zwischen Gebühren, Hypotheken und Verpfändungen??

Gebühren, Hypotheken und Verpfändungen sind alles Sicherheitsinteressen, die Banken verwenden, um einem Kreditgeber Sicherheiten über die Vermögenswerte des Kreditnehmers zu geben. Eine Hypothek unterscheidet sich von einer Verpfändung im Hinblick auf den Besitz des Vermögens. Bei einer Hypothek verbleiben die Vermögenswerte im Eigentum des Darlehensnehmers, wohingegen bei einer Verpfändung die Vermögenswerte an den Kreditgeber geliefert werden (der Kreditgeber hat einen Rechtsanspruch auf das Vermögen). Gebühren und Hypotheken sind einander sehr ähnlich; insbesondere die feste Gebühr, bei der das Anlagevermögen als Sicherheit zur Absicherung des Darlehens angeboten wird. Floating-Gebühren hingegen beziehen sich auf ein Darlehen oder eine Hypothek auf einen Vermögenswert, dessen Wert sich regelmäßig ändert, um die Rückzahlung des Darlehens zu gewährleisten. Ein weiterer Unterschied besteht darin, dass bei einer festen Belastung die Vermögenswerte bis zur Rückzahlung der Schulden aufrechterhalten werden müssen. Bei einer variablen Belastung kann der Kreditnehmer im Rahmen seiner normalen Geschäftstätigkeit über den Vermögenswert verfügen (z. B. Aktien verkaufen); Wenn der Kreditnehmer jedoch das Darlehen nicht in Verzug bringt, wird die variable Gebühr einfrieren und wird wie eine feste Gebühr behandelt, bis die Schulden wiedereingezogen werden.

Zusammenfassung:

Gebühr gegen Hypothek gegen Pfand

• Gebühren, Hypotheken und Verpfändungen sind sich insofern sehr ähnlich, als sie alle Sicherheitsinteressen sind, mit denen die Banken einem Kreditgeber Sicherheiten über die Vermögenswerte des Kreditnehmers geben.

• Es gibt zwei Arten von Gebühren. Feste und variable Kosten.

• Eine feste Gebühr bezieht sich auf einen Kredit oder eine Hypothek, die einen Vermögenswert als Sicherheit für die Rückzahlung des Kredits verwendet. Der Darlehensnehmer muss den Vermögenswert aufrechterhalten, bis die Schuld zurückgezahlt ist, und er kann den Vermögenswert nicht veräußern, bis die gesamte Darlehensrückzahlung erfolgt ist. Für den Fall, dass der Kreditnehmer mit seinem Darlehen in Verzug gerät, kann die Bank das Anlagevermögen verkaufen und ihre Verluste eintreiben.

• Bei einer variablen Gebühr hat der Kreditnehmer die Freiheit, den Vermögenswert im Rahmen der normalen Geschäftstätigkeit zu veräußern. Sollte der Kreditnehmer mit seinem Darlehen in Verzug geraten, wird die variable Gebühr eingefroren und wird zu einer festen Gebühr.

• Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einer Person ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Erwerb von Wohnungen zu leihen. Die Hypotheken beziehen sich auf Immobilien und der Besitz verbleibt beim Darlehensnehmer. Im Falle eines Zahlungsausfalls wird der Kreditgeber die Immobilie beschlagnahmen und verkaufen und den Verkaufserlös verwenden, um den Darlehensbetrag einzuziehen.

• Eine Verpfändung ist ein Vertrag zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber, in dem der Kreditnehmer dem Kreditgeber einen Vermögenswert (ein Asset verpfändet) als Sicherheit anbietet. Der Pfandgeber (Darlehensnehmer) muss das Vermögen an den Pfandgläubiger (Darlehensgeber) liefern, und der Darlehensgeber hat einen Rechtsanspruch auf das Vermögen. Der Darlehensgeber hat das Recht, den Vermögenswert zu verkaufen, falls der Darlehensnehmer seiner Verpflichtung nicht nachkommen kann.

• Bei einer Hypothek verbleiben die Vermögenswerte im Eigentum des Darlehensnehmers, während bei einer Verpfändung das Vermögen an den Darlehensgeber geliefert wird, der das Recht an dem Vermögen besitzt.