Vorab genehmigt gegen Vorqualifiziert

Vorqualifizierung Bei einem Darlehen handelt es sich um eine Erklärung eines Finanzinstituts, die ein unverbindliches und ungefähr Schätzung des Betrags, den eine Person ausleihen kann. Es basiert auf selbst ausgewiesenen Erträgen, Aktiva und Passiva und verpflichtet den Kreditnehmer nicht, Unterlagen oder Nachweise vorzulegen. Auf der anderen Seite, Vorabgenehmigung denn ein Darlehen ist ein komplizierterer Prozess. Es ist der erste Schritt des Kreditantrags. Der Betrag, den eine Person ausleihen kann, basiert auf einer umfassenden Überprüfung des finanziellen Hintergrunds der Person und der aktuellen Kreditwürdigkeit. Der Kreditnehmer muss die entsprechenden Unterlagen vorlegen, um die Tatsachen zu belegen.

Vergleichstabelle

Vorab genehmigte versus vorqualifizierte Vergleichstabelle

Vorgeprüft	Vorqualifiziert
Verarbeiten	Formal	Informell
Kosten	In der Regel wird eine Antragsgebühr erhoben, diese kann jedoch später erhoben werden, wenn das Darlehen geschlossen wird.	Kostenlos
Dokumente benötigt	Dokumente, die zur Unterstützung des finanziellen Hintergrunds und der Kreditwürdigkeit erforderlich sind, z. Gewinn- und Verlustrechnungen, Steuererklärungen, Kontoauszüge, Pay-Stubs, W-2-Formulare.	Normalerweise keine.
Zinssatz	In einigen Fällen kann der Zinssatz zu einem bestimmten Zinssatz gesperrt werden.	Keine Angabe.
Zeit, einen Kredit zu erhalten	Nach der Vorabgenehmigung dauert es normalerweise nur 2 bis 3 Wochen, bis das Darlehen geschlossen ist, es sei denn, der Darlehensbetrag ist höher als der vorab genehmigte Betrag.	Auch nach dem Qualifying dauert es 30 bis 45 Tage, um ein Darlehen zu schließen.

Inhalt: Vorab genehmigt gegen Vorqualifiziert

• 1 Prozess, um vorab genehmigt oder vorqualifiziert zu werden
• 2 Vorqualifizierungsprozess
• 3 Prozess der Vorabgenehmigung
• 4 Vorsichtsmaßnahmen
• 5 Referenzen

Prozess, um vorab genehmigt oder vorqualifiziert zu werden

Die Vorabgenehmigung für ein Darlehen dauert viel länger, da für den Prozess die Kreditauskunft des Kreditnehmers abgezogen werden muss und ein Beleg für Einkommen und Vermögenswerte vorgelegt werden muss. Wenn der Kreditnehmer in seiner Kreditauskunft einen Betrugsalarm oder ein Einfrieren der Kreditsicherheit hat, kann dies länger dauern. Der Sicherheitsstopp muss aufgehoben werden, damit Kredite gezogen werden können, und der Kreditgeber muss zusätzliche Schritte einleiten, um die Identität des Kreditnehmers zu überprüfen, wenn ein Betrugsalarm vorliegt.

Prozess der Vorqualifizierung

Die Darlehensvorqualifizierung kann telefonisch oder über das Internet durchgeführt werden und erfordert in der Regel keine Dokumente. Da es sich nicht um eine Analyse der Kreditauskunft oder um die Überprüfung des Einkommens handelt, handelt es sich bei dem vorqualifizierten Betrag um einen ungefähren Betrag. Während dieses Schritts listet ein Kreditgeber verschiedene Hypothekenoptionen auf und empfiehlt die für die Situation des Kreditnehmers geeigneten Optionen. Durch die Vorqualifizierung kann ein Kreditnehmer einen ungefähren Überblick über seine Vermögenswerte und Schulden erhalten, um den erschwinglichen Hypothekenbetrag herauszufinden. Die Vorqualifizierung beschleunigt den eigentlichen Prozess der Kreditbeschaffung nicht.

Prozess der Vorabgenehmigung

Die Vorabgenehmigung erfordert das Ausfüllen eines Kreditantragsformulars und das Versenden zur Übernahme. Der Kreditnehmer erhält eine schriftliche Zusage für einen bestimmten Betrag. Diese Verpflichtung ist nicht bedingungslos; es ist abhängig von der Zustimmung der Bank (oder des Kreditgebers) zur Bewertung der Immobilie und einem Kaufpreis, der den Marktpreis nicht übersteigt.

Durch die Vorabgenehmigung wird ein wesentlicher Teil des Darlehensprozesses abgeschlossen. Sobald das Darlehen vorab genehmigt wurde, wird die Liegenschaft von einem Dritten bewertet. Schließlich wird der Hypothekenantrag zur endgültigen Genehmigung an die Versicherer gesendet. Die Zeit von der Vorabgenehmigung bis zum Darlehensabschluss beträgt in der Regel nur zwei bis drei Wochen.

In diesem Video erklärt David Worley, ein Kreditsachbearbeiter, die Vorteile von Vorqualifizierung und Vorabgenehmigung:

Vorsichtsmaßnahmen

• Kreditnehmer können sich dafür entscheiden, ein Darlehen zu nehmen, das niedriger ist als der Hypothekenbetrag, für den sie genehmigt sind. Wenn Sie jedoch versuchen, einen höheren Betrag als die vorab genehmigte zu leihen, müssen Sie den Genehmigungsprozess erneut durchlaufen. Kreditnehmer sollten sich das also merken und zum ersten Mal einen relativ großen Betrag beantragen.
• Eine Vorabgenehmigung oder Vorqualifizierung garantiert nicht, dass eine Hypothek für die Immobilie ausgestellt wird. Wenn die Immobilie die erforderlichen Bedingungen nicht erfüllt, kann die Bank das Darlehen möglicherweise nicht ausgeben.

Verweise

• http://www.investopedia.com/articles/basics/07/prequalified-approved.asp