Unterschied zwischen rechtlichem und angemessenem Interesse

Rechtliche gegen gerechte Zinsen

Sowohl das rechtliche als auch das gerechte Interesse sind Formen des Eigentums, die an den Vermögenswerten gehalten werden. Es gibt jedoch einige wichtige Unterschiede zwischen den beiden. Es ist wichtig, die Unterschiede zwischen gesetzlichen Interessen und gerechten Interessen vollständig zu verstehen, um persönliche Enttäuschung und finanziellen Verlust zu vermeiden. Der folgende Artikel gibt einen klaren Überblick über die beiden Begriffe und hebt anhand eines Beispiels die Unterschiede zwischen rechtlichen Interessen und gerechten Interessen hervor.

Was ist rechtliches Interesse??

Rechtsinteresse ist ein Eigentum, das gesetzlich durchgesetzt werden kann. Ein Eigentümer, der ein rechtliches Interesse an einem Vermögenswert hat, kann rechtliche Schritte einleiten, falls eine andere Partei versucht, seine Eigentumsrechte zu überschreiten. Die Person, die ein gesetzliches Interesse an den Vermögenswerten hat, hat bekanntermaßen ein ausgereiftes Eigentumsrecht an dem Vermögenswert und verfügt über alle Rechte und Befugnisse, rechtliche Schritte einzuleiten, um den Besitz des Vermögenswertes sicherzustellen. Der Hauptvorteil eines rechtlichen Interesses an einem Vermögenswert besteht darin, dass sie einen uneingeschränkten Rechtsbehelf haben, wenn ihre Eigentumsrechte verletzt werden.

Was ist ein gerechter Zins??

Gerechtes Interesse ist, wenn die betreffende Partei ein finanzielles Interesse an dem betreffenden Vermögenswert hat. Ein angemessener Zinsinhaber kann die Vermögenswerte in Anspruch nehmen, ohne den tatsächlichen Rechtsanspruch auf den Vermögenswert zu haben. Die Partei mit den angemessenen Zinsen kann indirekt von einer Wertsteigerung des Vermögenswerts profitieren. Jede Partei, die einen angemessenen Anteil an einem Vermögenswert hat, kann keinen finanziellen Gewinn erzielen (normalerweise in Form einer Wertsteigerung), es sei denn, der rechtliche Eigentümer / das Interesse am Vermögenswert wird erworben. Inhaber gleichberechtigter Zinsen müssen die in Vereinbarungen und Verträgen festgelegten Bedingungen einhalten. Der Hauptvorteil für Inhaber gerechter Zinsen ist jedoch die Möglichkeit, beträchtliche finanzielle Vorteile zu erlangen, nachdem der Rechtstitel erworben und die Vermögenswerte verkauft wurden.

Was ist der Unterschied zwischen einem gerechten Interesse und einem rechtlichen Interesse??

Trotz der Tatsache, dass beide ein Gefühl des Eigentums an einem Vermögenswert darstellen, sind rechtliche Interessen und gerechte Zinsen sehr unterschiedlich. Gesetzliches Interesse liegt vor, wenn eine Person Eigentum an einem Vermögenswert ist und seine Rechte an diesem Vermögenswert rechtlich durchsetzen kann. Gerechtes Interesse besteht, wenn eine Person die Nutzung des Vermögenswertes genießen kann, ohne dass sie rechtmäßig im Besitz ist. Das folgende Beispiel erläutert die Unterschiede zwischen angemessenem Interesse und rechtlichem Interesse. Amy hat zugestimmt, ein Haus von Daniel zu kaufen. Der Vertrag sieht vor, dass Amy (der Käufer) den Preis des Hauses in Raten bezahlt. Sobald der Preis vollständig bezahlt ist, überträgt Daniel (der Verkäufer) die Urkunde des Hauses Haus für Amy. In diesem Szenario hält Amy das gerechte Interesse an dem Haus, da sie im Haus wohnen kann und es genießen kann, aber keinen rechtlichen Titel besitzt. Bis Amy den Restbetrag vollständig bezahlt hat, wird Daniel das rechtliche Interesse des Hauses halten, und sobald Amy die vollständige Zahlung geleistet hat, wird ihr das rechtliche Eigentum übertragen. Für den Fall, dass der Wert der Immobilie vom Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung bis zum Zeitpunkt der letzten Rate gestiegen ist, kann Amy von dieser Wertsteigerung profitieren. Wenn der Wert der Immobilie sinkt, erleidet sie jedoch einen Verlust.

Zusammenfassung:

Gleichberechtigtes Interesse vs. Rechtsinteresse

• Trotz der Tatsache, dass beide ein Gefühl des Eigentums an einem Vermögenswert darstellen, sind rechtliche Interessen und gerechte Zinsen sehr unterschiedlich.

• Rechtsinteresse ist ein Eigentum, das gesetzlich durchgesetzt werden kann. Ein Eigentümer, der ein rechtliches Interesse an einem Vermögenswert hat, kann rechtliche Schritte einleiten, falls eine andere Partei versucht, seine Eigentumsrechte zu überschreiten.

• Gleichwertiges Interesse ist, wenn die betreffende Partei ein finanzielles Interesse an dem betreffenden Vermögenswert hat. Ein angemessener Zinsinhaber kann die Vermögenswerte in Anspruch nehmen, ohne den tatsächlichen Rechtsanspruch auf den Vermögenswert zu haben.

• Der Hauptvorteil eines rechtlichen Interesses an einem Vermögenswert besteht darin, dass sie im Gegensatz zu den angemessenen Zinsen hier einen uneingeschränkten Rechtsschutz haben, wenn ihre Eigentumsrechte verletzt werden.