Unterschied zwischen FHA- und VA-Darlehen

FHA vs VA Darlehen

Die Federal Housing Administration (FHA) und die Veteran Administration (VA) -Darlehen sind zwei verschiedene Arten von Darlehen, die in den USA zur Verfügung stehen und die Menschen dabei unterstützen, ein eigenes Zuhause zu haben. Obwohl sowohl die FHA- als auch die VA-Kredite den gleichen Zweck haben, Wohnungsbaudarlehen bereitzustellen, unterscheiden sie sich in ihren verschiedenen Programmen.

Während die FHA 1934 gegründet wurde, wurde die VA 1944 gegründet. Jahre später, 1944. Die Federal Housing Administration, eine Zweigstelle der Regierung, garantiert die FHA-Darlehen. Auf der anderen Seite garantiert die Veterans Benefits Administration, eine Unterabteilung des Department of Veterans Affairs, die VA-Kredite.

Während jede Person für FHA-Kredite qualifiziert ist, haben nur Veteranen, die aus dem Dienst entlassen wurden oder noch im Dienst sind, Anspruch auf VA-Kredite.
Ein weiterer wesentlicher Unterschied zwischen FHA- und VA-Darlehen besteht in der Werteinschränkung. Während die FHA nur eine Finanzierung von ungefähr 96 Prozent erlaubt, erlaubt die VA eine 100-prozentige Finanzierung.

Bei der Prüfung der Garantiepolitik zwischen den FHA- und VA-Darlehen kommt der Erstgenannte mit einer Hypothekenversicherung zusammen, die im anderen Darlehen nicht benötigt wird.

Wenn die FHA eine Anzahlung erhält, hat die VA keine Anzahlung. VA-Kredite bieten feste Zinssätze an, und die Kredite stehen jedem Veteran unabhängig von seiner Kredithistorie zur Verfügung. Sie haben auch Einschränkungen bei ihren Schließkosten. Andererseits sind die FHA-Kredite mit flexiblen Zinssätzen ausgestattet. Bei FHA-Darlehen besteht jedoch auch eine Option für feste Zinssätze. Man kann sehen, dass die festen Zinssätze für VA-Kredite niedriger sind als die FHA-Zinssätze.

Zusammenfassung:
1. Die Federal Housing Administration, ein Zweig der Regierung, garantiert die FHA-Darlehen. Auf der anderen Seite garantiert die Veterans Benefits Administration, eine Unterabteilung des Department of Veterans Affairs, die VA-Kredite.
2. Während die FHA nur eine Finanzierung von ungefähr 96 Prozent erlaubt, erlaubt die VA eine 100-prozentige Finanzierung.
3. Wenn jeder für FHA-Kredite qualifiziert ist, haben nur VA-Kredite Anspruch auf VA-Kredite, die aus dem Dienst entlassen wurden oder noch im Dienst sind. Die FHA-Darlehen werden mit einer Hypothekenversicherung geliefert, die bei VA-Darlehen nicht erforderlich ist. Während FHA-Kredite mit Anzahlungen ausgestattet sind, hat die VA keine Anzahlungen.
4. VA-Kredite werden mit festen Zinssätzen geliefert, die FHA jedoch mit flexiblen Zinssätzen.